{"id":8558,"date":"2024-08-12T20:21:46","date_gmt":"2024-08-13T02:21:46","guid":{"rendered":"https:\/\/middlemen.network\/?p=8558"},"modified":"2024-08-12T20:21:47","modified_gmt":"2024-08-13T02:21:47","slug":"u-s-real-estate-industry-faces-its-biggest-shakeup-in-a-century","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/middlemen.network\/es\/u-s-real-estate-industry-faces-its-biggest-shakeup-in-a-century\/real-estate\/middlemennetwork\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario de EE.UU. se enfrenta a su mayor reestructuraci\u00f3n en un siglo"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #993300;\"><strong>A partir del 17 de agosto, nuevas reglas revolucionar\u00e1n la forma en que se paga a los agentes inmobiliarios, creando incertidumbre y oportunidades en la industria.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El sector inmobiliario estadounidense se prepara para lo que podr\u00eda ser el cambio m\u00e1s significativo en su estructura de pagos en un siglo. El 17 de agosto entrar\u00e1n en vigor nuevas regulaciones que alterar\u00e1n radicalmente la forma en que se remunera a los agentes inmobiliarios. Estos cambios son el resultado de un acuerdo de 418 millones de d\u00f3lares alcanzado en marzo por la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) en respuesta a demandas que alegaban violaciones de las leyes antimonopolio.<\/p>\n<p>Tradicionalmente, los vendedores de viviendas eran responsables de pagar una comisi\u00f3n que oscilaba entre el 5% y el 6% del precio de venta, que se repart\u00eda entre el agente del vendedor y el agente del comprador. Algunos expertos sostienen que este modelo ha inflado los precios de las viviendas al incorporar estos costes al precio de venta. Sin embargo, las nuevas normas pretenden desmantelar esta estructura eliminando las pr\u00e1cticas informales que la sustentaban, ofreciendo a los consumidores una mayor claridad y elecci\u00f3n.<\/p>\n<p>El cambio m\u00e1s significativo proh\u00edbe que la remuneraci\u00f3n de los agentes se incluya en los servicios de listado m\u00faltiple, las bases de datos centralizadas que utilizan los agentes inmobiliarios para compartir detalles sobre las casas en venta. Adem\u00e1s, los agentes de los compradores ahora deber\u00e1n discutir sus honorarios por adelantado y formalizar un acuerdo escrito con los compradores antes de mostrarles las propiedades, una medida que podr\u00eda alterar significativamente la din\u00e1mica del mercado.<\/p>\n<p>El impacto de estas reformas ha generado reacciones encontradas. Mientras algunos agentes predicen que esto allanar\u00e1 el camino para nuevos modelos de negocios y podr\u00eda expulsar a muchos agentes inmobiliarios del sector, otros, como Mary Schumann, una agente inmobiliaria de Minnesota, creen que los cambios son manejables y no muy diferentes de las pr\u00e1cticas existentes en ciertos estados.<\/p>\n<p>Por otro lado, las empresas que operan con modelos alternativos, como las agencias de corretaje con tarifa plana y de descuento, ven esto como una oportunidad para prosperar. Redy, por ejemplo, una plataforma que permite a los agentes inmobiliarios pujar por listados de propiedades, espera beneficiarse de estos cambios. \u201cEsto es parte del cambio en la forma en que siempre se ha trabajado en el sector inmobiliario\u201d, dijo Shelly Cofini, directora de estrategia de Redy.<\/p>\n<p>Sin embargo, no todo el mundo comparte este optimismo. Madison Mathias, una agente inmobiliaria de 19 a\u00f1os, reconoce que estas nuevas normas podr\u00edan disuadir a los agentes menos experimentados, ya que los compradores podr\u00edan dudar en firmar contratos vinculantes con agentes m\u00e1s nuevos. A pesar de los posibles desaf\u00edos, Mathias sigue confiando en que la clave para superarlos radica en la confianza y la formaci\u00f3n continua.<\/p>\n<p>A medida que se acerca la fecha l\u00edmite, la industria observa con cautela c\u00f3mo afectar\u00e1n estos cambios al mercado. Lo que est\u00e1 claro es que el 17 de agosto marcar\u00e1 el comienzo de una nueva era para el sector inmobiliario estadounidense.<\/p>\n<p>Por Orlando J. Guti\u00e9rrez<\/p>\n<h3><\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 17 de agosto, nuevas reglas revolucionar\u00e1n la forma en que se paga a los agentes inmobiliarios, creando incertidumbre y oportunidades en la industria.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":8559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[8,29],"tags":[206,209,207,28,205,204,208],"class_list":["post-8558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economy","category-real-estate","tag-commissions","tag-housing-market","tag-nar","tag-real-estate","tag-realtors","tag-rule-changes","tag-u-s"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8558"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8560,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8558\/revisions\/8560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/middlemen.network\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}